本文摘要：昨日，记者从省清源房地产研究院获悉，合肥三季度商业地产情况公布，目前合肥商业地产库存1300万平方米，去库存压力相当大。专家们预计明年4月或经常出现政策拐点，使合肥商业房地产进入春天。2016年第二季度，合肥房地产开发投资额为378.61亿元，比上年下降13.92%，比上年下降19.09%，其中商业房地产投资额为62.13亿元，比上年上升14.54%，比上年下降50.14%。

昨日，记者从省清源房地产研究院获悉，合肥三季度商业地产情况公布，目前合肥商业地产库存1300万平方米，去库存压力相当大。专家们预计明年4月或经常出现政策拐点，使合肥商业房地产进入春天。2016年第二季度，合肥房地产开发投资额为378.61亿元，比上年下降13.92%，比上年下降19.09%，其中商业房地产投资额为62.13亿元，比上年上升14.54%，比上年下降50.14%。

从数据上看，合肥的商业地产价值只是被高估了，与二季度数据相比，三季度合肥商业明显转型，以高新区为例，三季度平均价格已超过每平方米2.4万元，与二季度相比价格上涨幅度小，商业地产已经开始繁荣。高新区、政务区、滨湖新区的商业房地产发展仍有很好的前景，但合肥大厦市控制政策在短时间内变化，未来政策拐点或明年4月左右频繁出现。

目前，合肥商业房地产的结构没有一定的问题，一些地区经常出现供不应求的情况，一些地区供不应求，产生不均匀分布是商业不足的最重要原因之一，一定范围的商业体有两个或两个以上就不足。从合肥目前的商业房地产来看，不足的情况非常广泛。目前，合肥非住宅类型产品超过1300万平方米，主要是商业房地产，商业房地产去库存压力依然不存在。

电器商品的冲击使商业房地产南北不景气，同时开发人员的谦虚商业也受到相当大的冲击。国家规定人均占商业1.5平米，合肥早已超过4平米，早已微克。但总的来说，合肥商业房地产的发展趋势仍在下降，一些允许出售房屋的人很可能投资商业房地产。

因此，合肥的商业发展必须根据地区现状人群的特点制定商业发展目标，规划合理，建设有序，合肥的商业房地产发展有特色，生活方便，发展良好。预计未来合肥研发企业将拥有人的房地产，开发人员不仅要卖房，还要经营，融合销售和经营，构成商业自己的风格，有消费者。

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