本文摘要：今天(8月16日)，天津市宝他城区出售两块宅地，总成交额约17.3亿元，分别包括万科、红星两大开发人员的收益。融合今天两个地块的上海证券交易所文件拒绝，宝他区首个万科商业广场和红星美凯龙(市场需求面积:30000-10000平方米，今年计划进入50家)落地:两个地块内的商业部分必须各自建设4万㎡以下的集中专业百货公司，受让人必须谦虚其中不超过3万㎡。竞争过程波澜不惊，两块土地都以底价成交。

今天(8月16日)，天津市宝他城区出售两块宅地，总成交额约17.3亿元，分别包括万科、红星两大开发人员的收益。融合今天两个地块的上海证券交易所文件拒绝，宝他区首个万科商业广场和红星美凯龙(市场需求面积:30000-10000平方米，今年计划进入50家)落地:两个地块内的商业部分必须各自建设4万㎡以下的集中专业百货公司，受让人必须谦虚其中不超过3万㎡。竞争过程波澜不惊，两块土地都以底价成交。

津宝(悬挂)2019-024号地块被万科夺走，成交价格为12.585亿元，综合楼价为4997元/㎡，谦虚的商业建设面为30000㎡。津宝(悬挂)2019-026号地块被红星夺走，成交价格为4.708亿元，综合楼价为3633元/㎡，谦虚的商业建设面为30000㎡。今年上半年，宝他城区经常出现大量土地供应，总量达40万方，金辉、长信、融创等住宅企业各有收入。由于市场热情高，这些地块被拍摄到最低禁止销售，转入了比赛。

这些地块的最后楼价也非常相似，稳定在6100元/㎡左右。目前，一些地块已经相继出现。目前，宝他城区东北部购买新房不多，阳光城剑桥郡、星河传说、天宝福苑等，售价在11000-13500元/㎡之间。二手住宅来源集中，地块周边上海证券交易所住宅来源约500套，平均价格约11000元/㎡。

另外，笔者在2019年下半年，宝他旧城区的小屋改建工程的收官临近，预计今后会增加更多的宅基地进行统一转让。另外，板块内计划新建的商业、绿地等与设施有关，整个地区居住在环境中进一步提高。

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