本文摘要：前不久，世邦魏理仕与中国连锁销售研究会再一次不会受到国家商务部授权委托，联合推出《2016中国城市购物中心发展指数报告》。汇报根据各类指标值的综合型权重值下结论中国购物中心发展趋势指数值，该指数值区段为0至100，以50为荣枯线，标值越大，市场形势值越高。二零一六年中国大城市购物中心发展趋势指数值全国各地综合性指数值袭港67.2，小于荣枯线17.2，强调总体购物中心领域正处在身心健康往下的地下隧道。

前不久，世邦魏理仕与中国连锁销售研究会再一次不会受到国家商务部授权委托，联合推出《2016中国城市购物中心发展指数报告》。汇报根据各类指标值的综合型权重值下结论中国购物中心发展趋势指数值，该指数值区段为0至100，以50为荣枯线，标值越大，市场形势值越高。二零一六年中国大城市购物中心发展趋势指数值全国各地综合性指数值袭港67.2，小于荣枯线17.2，强调总体购物中心领域正处在身心健康往下的地下隧道。

数据来源：世邦魏理仕发展部，17年第二季度西北地区竞争力指数全力稳步发展从地区产自看来，华北地区、华东地区在京、沪2个强力一线城市铸就下，竞争力指数领跑全国各地别的地区。西部地区的几大区域中心城市成都和重庆市的零售物业管理市场近些年比较慢发展趋势，世界各国知名商业服务运营人、品牌商比较慢摆满两大都市。商业服务市场转到转型发展期，日趋激烈的市场市场竞争拓张总体市场质量指标进一步提高，特别是在是成都。

在那样的布局下，西北地区市场竞争力指数袭港62.2，小于50枯荣线，总体全力稳步发展。在百货商店等传统式零售经营模式在适者生存中谋取新的发展趋势突破口的另外，一站式购物中心在关键和次级线圈商业圈合理布局，并比较慢地基沉降至近郊区县，铸就成都各圈内、各地区零售物业管理市场全面的发展。数据来源：世邦魏理仕发展部，17年第二季度成都购物中心发展趋势排在二线城市中国大城市购物中心发展趋势指数值说明：成都购物中心发展趋势排在二线城市，在中西部地区地区一枝独秀。

就市场发展趋势环节剖析，成都与北京市、上海市、广州市、深圳市、杭州市五大大城市协同被列入中国购物中心成熟市场。特别是在在市场要求尾端成绩，成都仅次于北京市、上海市，位居全国各地第三，不能看的零售品牌商对成都的瞩目。数据来源：世邦魏理仕发展部，17年第二季度据世邦魏理仕统计数据，截止17年上半年度成都高品质零售物业管理总总量已提升650万平方，在全国各地仅次于北京市、上海市两大强力一线城市。

世界各国知名商业房产运营人不断讨论成都这一内陆地区门户网大城市。据汇报说明，成都零售物业管理市场知名房地产商的占有率位于全国各地第二，仅次于上海市。以仁恒置地、九龙仓集团、太古地产、华润置地、凯德置地为意味着的国际性房地产商已在蓉完工城市地标商业服务新项目，为成都导入更为多国际性一线著名品牌奠下了硬件环境，铸就了总体市场提档升级。

国际性一线品牌不断瞩目成都零售市场，将成都视作上海北京合理布局后市场拓展的第三站。二零一四年IFS、远洋太古里开张后，诸多国际性一线品牌加速在蓉开设连锁店、饰品店，门店运营总面积远超别的二线城市，覆盖范围商品类别更加多种多样精美。

比如Louis Vuitton在IFS开设三层的连锁店，MUJI在远洋太古里开设全球连锁店。17年上半年度，国际名牌不断瞩目成都，Victorias Secret全国各地第二家系列产品连锁店进驻世茂广场备受关注，除此之外Moynat、Gentle Monster、Superdry等各有不同精准定位和类目的零售商初次进驻成都，至为成都在零售市场的知名度和诱惑力。

小区型物业管理迅猛发展奥特莱斯商城一枝独秀，物业管理综合性指数值袭港71.2，小于都市型、地域型和小区型。在成都，奥特莱斯商城总数仍较为较较少，位于双流的时期奥特莱斯商城沦落象征性新项目。在市场调整期，大城市奥特莱斯商城因此以逐渐沦落营运商调节的新方位之一。

在体现销售总额和房租盈利的运营能力指标值上，小区型物业管理袭港97.4，明显小于都市型物业管理和地域型物业管理。以附近住户占多数、以生活服务类和礼拜天家中娱乐休闲消費为关键的功能分区促使小区型物业管理经营展示出不错。伴随着成都中心城区范畴逐渐不断发展、现代都市定居于群体逐渐外阔，小区型商业服务非常好地提升 了住房新起地区的商业服务自然环境和设备设备。在郫都、温江、双流、龙泉驿区等近郊区地区，新开的购物中心人工流产充沛，总体发展潜力不错，证实了这一发展趋势。

据世邦魏理仕统计数据，成都接近郊区县的商业服务市场近些年发展潜力持续增长，是市场将来供货的讨论区。17年发展方向二零一六年中国购物中心市场现况指数值为64.2，将来6个月预估指数值更进一步降低7.5至71.7。

预估指数值短时间的明显持续增长强调购物中心小区业主对零售和消費市场持有者极强的自信心，中国零售市场和实体线商业服务在饱经以往两年的中央线趋势后，或将在17年踏入巨大变化的突破口。在其中，西部地区范畴内川渝两个地方的带头作用将更进一步凸显，成都做为中国零售第三极，因此以更拥有 更为多的国际名牌在合理布局京沪线两个地方后入驻成都、重庆市。世邦魏理仕华西医院区董事总经理邓耀华答复：《2016中国城市购物中心发展指数报告》对中国零售市场的发展趋向做出了技术专业了解和掌握分析，将领域最一手的信息内容和洞悉产生世界各国的商业服务运营人和品牌商，为其管理决策获得重要环节。

当今，在城镇化进程迅速发展趋势的前提条件下，零售业合理布局已经加速组成，城市中心商业服务将围绕顾客日渐精细化管理的市场要求进行商圈和租赁户人组的升級，城市副中心将踏入新一轮以住户生活起居市场要求为导向性的商圈和知名品牌合理布局。世邦魏理仕华西医院区发展部负责人朱建辉答复：近些年，伴随着更为多城市地标商业服务开张、国际名牌进驻，成都对商业服务运营人、品牌商来讲，其必要性显而易见。

最近，世邦魏理仕科学研究部下对成都零售物业管理市场的市场要求构造进行调查剖析，对市场将来发展趋向进行详尽了解，对商业招商经营明确指出技术专业提议，如果没有瞩目。

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