本文摘要：今日（8月29日），南京市踏入10月的最终一场土电影拍摄。涉及成北、城中心、南京江宁、城北等好几个版块，在其中商业服务特性商业用地有4幅，分别是燕子矶G50地块、城中心G52地块、城中心G53地块、汤山G55地块。 在其中，最令其有一点期待的燕子矶G50地块，将来要基本建设一幢250-300米的企业办公，而28日夜间，燕子矶G50地块因事临时性中断转让。汤山G55地块因没有人竟价而流标。原订的12幅第变为11幅地，转让占地面积强力66.7公亩，起拍价总价格强力190亿。

今日（8月29日），南京市踏入10月的最终一场土电影拍摄。涉及成北、城中心、南京江宁、城北等好几个版块，在其中商业服务特性商业用地有4幅，分别是燕子矶G50地块、城中心G52地块、城中心G53地块、汤山G55地块。

在其中，最令其有一点期待的燕子矶G50地块，将来要基本建设一幢250-300米的企业办公，而28日夜间，燕子矶G50地块因事临时性中断转让。汤山G55地块因没有人竟价而流标。原订的12幅第变为11幅地，转让占地面积强力66.7公亩，起拍价总价格强力190亿。

概述：小市G49地块，被葛洲坝以32.三亿元夺下；新的尧新城区G51地块，被广州恒大以19.一亿元；城中心G52地块，由南京秦淮区新街口基本建设产品研发有限责任公司夺下，总价格9100万余元；城中心G53地块，被南京地铁資源产品研发有限责任公司企业以1.84元夺下；江宁滨江G54地块，由中北盛业以8.65亿人民币夺下；汤山G55地块因没有人竟价而流标；工业园区园G56地块，被南京江宁交建以3527万余元电影拍摄下；江宁滨江G57地块，由融侨以成本价夺下，总价格20.六亿元；六合G58地块，由南京市金安房地产业成本价夺下，总价格3.4亿元；赛上海虹桥站G59地块，由颐盛以61.8亿人民币夺下；赛上海虹桥站G60地块，由南京市颐盛房产开发企业成本价夺下，总价格13.六亿元。城中心G52地块城中心G52地块，由南京秦淮区新街口基本建设产品研发有限责任公司夺下，总价格9100万余元。地块名字：秦淮区五旧村街道社区三十四标地块地块方向：东到三十四标，南到常府街，西至安宁南路，北至三十四标建筑容积率：F1.8总用地面积：2932.32㎡转让总面积：2932.32㎡用地性质：商住用地转让标准：（1）该地块携带维护保养工程建筑上海交易所，地块内安宁南路223、225号工程建筑、安宁南路227号工程建筑、安宁南路233、235号工程建筑，常府街66-2号、三十四标109-111（运单号）工程建筑，旧址享有并修缮。

享有工程建筑算作建筑容积率，享有总建筑面积累计2488平米，评定使用价值为202.0256万余元，竞得人另需要缴费建筑合同款202.0256万余元给秦淮区政府。（2）该地块所辟房子及享有工程建筑不可市场销售、转让、相互交换和赠送。

（3）地块内空出地铁站相接地下隧道进出口一处，划归长期市政管理推行。（4）竞得人需在卖价后十个工作日之内与秦淮区市人民政府签署《地块投资发展协议》。评价：地块所属的安宁南路，是南京市旧城区特点小巷之一，三十四标地块是该路沿岸急待重做的地块。

伴随着地铁站 3 地铁线全线通车，将对地块里程碑式室内空间形状和有使用价值的大城市街廓进行总体维护保养盛行，并对地块内工程建筑采行维护保养修缮、改造及运用等对策，组成民国建筑民俗文化商业街区。城中心G53地块城中心G53地块，被南京地铁資源产品研发有限责任公司企业以1.84元夺下。

地块名字：秦淮区地铁五号线朝天宫地铁站地块地块方向：东到吴莫愁路，南至吴莫愁路95号居民小区，西到西起至马营，北至南京秦淮河建筑容积率：1.03总用地面积：15040.27㎡转让总面积：地面上12183.02㎡，地底412.96㎡用地性质：商住用地 转让标准：（1）竞拍人以及分公司或总公司需要在中华共和国地区备案，由我国或地方政府主管机构授予的地铁站项目投资、基本建设及经营岗位职责的法人单位，业务范围需还包含地铁站项目投资、基本建设及经营，并不具有涉及到销售业绩。（2）地铁站四大件(包含风亭、通风井、地铁站进出口、伤残人电梯轿厢等设备)不可结合新项目建筑方案总体设计方案，并算作该整体规划指标值。

该一部分设备地面上总建筑面积累计大概500平米（在其中B分区大概100平米、C分区大概200平米、D分区大概200平米）。地铁站四大件及A分区街旁绿化需由竞得人代辟，完工后所有权对接地铁集团，代完工本累计大概1100万余元（在其中地铁站四大件代完工本大概1000万元，A分区街旁绿化代完工本大概一百万元），基本建设成本费需经第三方审批组织确认，高达1100万rmb一部分由竞得人自主分摊，匮乏1100万余元rmb一部分，竞得人需将差值一部分转送地铁集团。（3）B分区所辟商业服务需由竞得人谦恭，不可市场销售、不可转让。

（4）E分区城市地下空间转让，为与地铁站相接的负二层人民银行地下隧道，总宽为6-8米，层高不超4米。E分区地底所辟房地产需由竞得人谦恭，不可市场销售、不可转让。（5）地块回绝装配式住宅总面积占比100%，工程建筑单个钢架结构拼装亲率40%。

评价：依据二零一六年10月出带的整体规划，朝天宫地铁站的路面层将设定文化艺术体验型商业服务、商业中心、大型商场、新的新中式定居于及幼稚园；地底一层有地基沉降城市广场，决策零售商业服务、娱乐休闲娱乐项目进驻；地底二层及三层则建为公共停车场。将来朝天宫地铁站将精准定位沦落崇高文化艺术与场景感受小区，服务项目于附近小区的添充管理中心的大城市新个人名片。汤山G55地块因没有人竟价而流标地块名字：江宁区汤山圣汤大路往北、相乘玉路东侧地块地块方向：东到御泉路，南至圣汤大路，西至积玉路，北臻美泉路建筑容积率：1.11总用地面积：124412.04㎡转让总面积：124238.03㎡用地性质：二类住宅用地、宾馆商业用地和商住用地起拍：10.五亿转让回绝：（1）该地块要配建总建筑面积不超4080平米的租赁住宅，由竞得人完工后谦恭，作为租用定居于，只租赁不售，不可分拆转让，不可分拆质押，遵循我国及南京市租赁管理方法现行政策涉及到回绝。

地块竟价超出最少禁卖时中止竟价，改成在本地块内市场竞争谦恭租赁住宅总建筑面积，总面积最多者竞得。配建和竞建的租赁住宅以整栋、一整模块或整栋为超过企业，匮乏一单元或一层的月会与模块或同层内集中化于布局，要以以中小户型房子占多数。（2）R2二类住宅用地、B1商住用地装配式住宅总面积占比100%，工程建筑单个钢架结构拼装亲率50%，住宅建筑100%执行精装修制成品房交由。

（3）B分区需要基本建设一所低五星级酒店，酒店餐厅不可分拆市场销售、不可分拆转让。（4）竞得人需在卖价后十个工作日之内与江宁区市人民政府签署《地块投资发展协议》。评价：该地块位于汤山版块，其位于汤山新城溫泉中心城市，坐落于圣汤大路，交通出行资源优势显著。

附近有购物广场和好几个度假温泉酒店酒店餐厅，商业服务气氛更加成熟。依照回绝，地块上还将辟一座低五星级酒店，更进一步拓张汤山酒店行业提档升级。

燕子矶G50地块因故取消转让地块名字：栖霞区燕子矶街道社区各地中央商务区一期地块地块方向：东到十里长沟，南到太新路，西至嵩山路，北至燕津大路。建筑容积率：4.05总用地面积：120963.21㎡转让总面积：地面上：104091.48㎡，地底：3093.6㎡用地性质：二类住宅用地、招商合作混和商业用地起拍：34.五亿转让标准：（1）该地块不拒不接受带头竞拍。（2）地块要配建总建筑面积不超7300平米的租赁住宅，由竞得人完工后谦恭，作为租用定居于，只租赁不售，不可分拆转让，不可分拆质押, 遵循我国及南京租赁管理方法现行政策涉及到回绝。

地块竟价超出最少禁卖时中止竟价，改成在本地块内市场竞争谦恭租赁住宅总建筑面积，总面积最多者竞得。（3）D分区外需基本建设一幢地面上高宽比250至300米的写字楼，做为燕子矶新城的标志性建筑。（4）C、D分区中，办公房总建筑面积不可超过C、D分区累计怀总建筑面积的60%，且在其中不超8万平米的办公房需由竞得人谦恭，不可市场销售，不可转让。

（5）该地块装配式住宅总面积占比100%，住宅建筑单个钢架结构拼装亲率50%，商业建筑单个钢架结构拼装亲率40%，住宅建筑100%执行精装修和制成品交由。（6）竞得人需在卖价后十个工作日之内与栖霞区市人民政府签署《地块投资发展协议》。

评价：该地块起拍34.五亿，最少禁卖50亿，这对拿地房地产企业的整体实力回绝比较低。地块外需基本建设一幢地面上高宽比250至300米的写字楼，做为燕子矶新城的标志性建筑，将提升 燕子矶新城总体外貌。

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